設計事務所でマイホーム

またまた打ち合わせに行ってきました。
今回は、外溝の部分と予算の打ち合わせです。

前回書いたように、外溝部分がかなり予算オーバーだったので
削れる部分は削ってもらい、室内の窓やドアなども変更して
少し削ったのですが、それでも予算オーバーです。

とりあえず外溝は、希望のデザインは避けて
もう少し押さえて行くことになったのですが
それでも予算ギリギリです。

そこで、構法を変えようかと思っています。

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ひさびさの更新です。
年末年始は、打ち合わせに仕事に忙しくて疲れました。

家作りはというと、何回か打ち合わせをして
ようやく間取りは決まりました。
簡単に書くと、１階は対面キッチンで２０畳ぐらいのＬＤＫと
水回りで、２階には寝室と子供部屋です。

間取り的には、だいたい希望通りでリビング階段（ストリップ階段）で
階段上の天井にトップライトを付け、キッチンはオープンタイプの
対面キッチンで、リビング横に独立した和室ではなく、４畳ほどの畳コーナーを
配置しました。水回りも洗面所上にＦＩＸ窓を付け
脱衣所とは独立したものにしました。

２階は、ウォークインクローゼット付きの寝室と、将来２部屋に分けられるような
１２畳ほどの子供部屋を一つと、トイレと小さな洗面を付けました。

ただ問題が一つあります。
それは、全体の予算を出してもらったのですが
外溝費用が当初の予定より大幅にＵＰしてしまっているのです。
なぜ？？と思い設計者に確認してみると
玄関周りのアプローチ部分にかなりお金がかかっているそうです。

ただ、まだ削れる部分はもう少しありそうなので
少し考えてみます。

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２回目の打ち合わせ。

なかなか難しいです。
というのは、私が買った土地は、北側に道路があり
私の土地の南側の土地が、少しだけ（７０センチぐらい）高いからです。

通常なら南リビングにするところなんですが
南側の土地に将来家がたったら、少し暗くなってしまうことと
高低差がある為、多少見下ろされる感じになってしまいそうだからです。

私も最初は南リビングで考えていたのですが
設計事務所の方にそう言われて迷っています。

担当の方は、東側にリビングをもってきて
東側を大きくあけた方がいいのでは？とのことです。

さらに、隣との土地の境界線から最低でも１メートルはあけないといけない
決まりがあるので、それも考慮して東側をできるだけ広くした方が
土地を有効に使えるみたいです。

自分でも何回か図面を書きましたが、納得のいくものができません。
とりあえず、南リビングにするか、東リビングにするかを決めないと
話が進まないので、じっくり考えます。

今日初めて、図面での間取り確認となりました。
まだ、私の希望をしっかりと伝えていなかった為
総予算での仮図面となりました。

やはり、私の希望の図面ではありませんでした。

ただ、外観のデザインがよく、隣や裏の土地との高低差を
考えた図面だったので、その点はとても期待できます。

こういう部分は素人には、なかなかわからないものなので
しっかりと考えてくれているんだなと感心しちゃいました。

また、次回図面をアップできたらと思います。

とりあえず優先順位は付けずに、箇条書きで。

・アイランドキッチンか対面オープンキッチン
・土間収納（玄関横）
・家事室
・ストリップ階段
・リビング階段
・脱衣所（洗面とは別）
・リビング天井は梁をみせる
・リビングに畳スペース
・２階にトイレと洗面
・１階は広いＬＤＫと水回り

できれば全部かなえられるといいのですが
延床面積や予算との兼ね合いなどもあるので微妙ですが・・・。
今思いつくのはこれくらいです。